Comment obtenir un visa de résidence au Brésil par investissement immobilier ? Si vous êtes étranger et que vous souhaitez investir dans l'immobilier brésilien tout en obtenant un visa de résidence, cet article vous expliquera les conditions, documents nécessaires et le processus d'obtention du visa d'investisseur immobilier au Brésil.
Pourquoi choisir le Brésil pour investir dans l'immobilier ?
Le Brésil est une destination prisée pour les investisseurs étrangers en raison de son potentiel immobilier croissant, notamment dans les grandes villes et les régions en développement. En plus de l'opportunité d'acquérir un bien immobilier, vous pouvez obtenir un visa de résidence temporaire qui peut être transformé en résidence permanente sous certaines conditions.
1. Quels sont les critères pour obtenir le Visa de Résidence par Investissement Immobilier ?
Pour être éligible au visa de résidence par investissement immobilier au Brésil, vous devez investir un montant minimum de 1.000.000,00 BRL (un million de reais) dans un bien immobilier situé en zone urbaine. Si vous choisissez de investir dans les régions Nord ou Nord-Est, ce montant peut être réduit à 700.000,00 BRL, ce qui rend ces zones particulièrement attractives pour les investisseurs.
2. Types d'investissement immobilier admissibles
Vous pouvez choisir d’investir dans :
Un bien immobilier construit : acquérir un bien déjà construit.
Un bien immobilier en construction : investir dans un bien en cours de construction.
Vous pouvez également acheter plusieurs biens, à condition que la somme totale de vos acquisitions atteigne le montant minimum requis.
3. Quels documents sont nécessaires pour la demande de visa ?
Pour obtenir le visa d'investissement immobilier au Brésil, vous devez fournir certains documents prouvant votre investissement :
a) Si vous achetez un bien immobilier déjà construit :
Certificat de propriété : prouvant que vous êtes le propriétaire du bien.
Déclaration bancaire : prouvant le transfert international de fonds pour l'achat.
b) Si vous investissez dans un bien immobilier en construction :
Contrat de promesse de vente, dûment enregistré.
Déclaration bancaire prouvant le transfert de fonds.
Permis de construire, délivré conformément à la loi brésilienne.
Mémorial d'incorporation, enregistré.
En plus des documents liés à l'opération immobilière, vous devez présenter vos documents personnels, tels que le passeport, l'acte de naissance et le casier judiciaire.
4. Durée du Visa de Résidence au Brésil
Votre première autorisation de résidence sera valable pour 4 ans. Après cette période, vous pourrez demander la conversion en résidence permanente, à condition que l'investissement soit maintenu.
5. Quelles sont les conditions de séjour ?
Pour maintenir votre visa, vous devrez résider au Brésil au moins 14 jours tous les deux ans. Cela peut être fait en plusieurs séjours ou en une seule fois.
6. Comment éviter la perte de votre Visa de Résidence par Investissement Immobilier ?
Votre visa peut être annulé si l'investissement cesse d'exister ou si des informations fausses sont fournies lors de la demande. Assurez-vous de respecter toutes les obligations légales pour éviter la perte de votre résidence.
Pour en savoir plus, consultez aussi notre video sur ce sujet : https://youtu.be/cbSw7LIPicg?si=CSqtgw7kXAbDKtTX
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